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竟然如此优秀!澳洲霸气碾压210国!
来源: | 作者:小迈 | 发布时间:2018-11-29 | 195 次浏览 | 分享到:

前不久墨尔本的人口已经超过500万大关!澳洲人口的快速增长是显而易见的,但是增长的速度如何呢?

据澳洲统计局最新数据统计数据,依照现有的人口增长速度,墨尔本将很快超越悉尼,成为澳洲最大的城市,到时人口数量将突破千万。

墨尔本将成为澳洲最大的城市

据《澳洲时代报》报道,最新的官方估计,到2066年澳大利亚人口预计将达到4200万。在未来十年之内,人口就可能达到3000万。预计墨尔本将在20年内超过悉尼,成为澳大利亚最大的城市。按照预期最高增长,到2066年,墨尔本人口将达到1200万。

澳洲统计局提出了三种模式:高增长,中等增长和低增长预测,这三种模式基于生育率,预期寿命和迁移率等不同因素。

在中等增长模式中,澳大利亚的人口将在2030 年达到3000万,2043 年达到3500万,2058 年达到4000万。到2066年,人口数量将达到4200万。在增长最快的情况下,到2066年人口将高达5000万。

维州将成为人口增长最快的地方。在中等增长预测中,它将从现在的630万上升到2066年的1200万人。而如果在最高增长预测中,将达到1450万。同样置于增长最快的模式,墨尔本将在2031年作为澳大利亚最大的城市超过悉尼。

澳大利亚在今年8月份达到了2500万里程碑式的人口,澳大利亚统计局的人口时钟显示,目前的人口只有2514.3万多一点。这一数字比2004年10月的2000万有所增加,该局预计在2029年至2033年期间澳大利亚人口将达到3000万。

人口才是房价的第一增长动力

学过经济学的朋友们都知道,经济学里最核心的原则就是需求和供给关系。而对于房地产市场来说,这个“需求”最直接的来源,就是人口。更确切的说,人口增长产生住房需求,而人口的购买能力将这种需求转化为买房需求;在人口的购买能力不够的情况下,住房需求就会转化为租房需求。

北上广深的房价为什么怎么调控都居高不下?其实重要的原因在于,这几个城市都是人口净流入的大户。这个原理在澳洲同样也是适用的。

2011年珀斯作为澳洲的矿业城市,大量工人每周在工作时期飞到珀斯市中心附近租房住,这样导致了对于房屋的需求量剧增,而当时的新房供给又跟不上,很明显是一个需求大于供给的局面。但是在珀斯的矿业和建筑业繁荣期过去之后,大部分工人搬离了珀斯导致不少原本繁荣的住宅区人去楼空,空置率上升,房价下跌。

据统计这些工人们大部分迁移到了墨尔本,很大原因是因为墨尔本的房屋可负担性远超悉尼。墨尔本现在是名副其实的 “明星州” !人口的飞速增长,加上供需关系的紧张,趁着现在的时机进入市场还不算晚。虽然30万澳币的别墅已经不复存在,但是现在抓住机会照样可以 “翻盘 “。

为了迎接未来暴增的人口,政府将发展的重点投向了墨尔本西区、北区。墨尔本西区前景无限,拥有广阔的腹地和发展空间。

墨尔本Point Cook区成为澳洲人投资首选

墨尔本Point Cook区,位于墨尔本市西南方向,紧贴飞利浦海湾的西海岸,西临Werribee区,南有RAAF空军基地。离墨尔本CBD18公里,约20分钟车程。

Point Cook区占地大约37平方公里,经过维州政府15年的开发,PointCook区现已成为当地白领及中产阶级的高档住宅区。

Point Cook现在有一处别墅现正处于厚积薄发的状态,市场反馈甚好,你想了解一下吗?

可能大部分小伙伴们对这个墨尔本第二CBD核心地带Point Cook毫无头绪,接下来小迈就与您一起放眼看世界!

生活方式

墨尔本Point Cook区,位于墨尔本市西南方向,紧贴飞利浦海湾的西海岸,Point Cook是个家庭宜居的住宅区,是宽敞、现化代生活的典范。从高速公路前往Point Cook仅26公里,这里邻近Altona海滩、Werribee广场、海滨公园和购物中心,能够满足生活的一切需求。

交通及周边设施

Point Cook公交设施有巴士和火车,前往高速公路非常方便。开车30分钟即可到墨尔本机场,驾车8分钟内即可到达有3个连接的火车枢纽:

1.Williams Landing 火车站

2.Aircraft Train 火车站

3.Laverton 火车站

公交494、495、496、497、498路贯穿整个Point Cook,每一路都经过购物中心,到达火车站。

Williams Landing火车站)

周边教育情况

居住在Point Cook,周边有丰富教育资源,从幼儿早期教育至大学教育,名校教育资源一站式享受:

AlamandaCollege(小学+中学7-9年级)--步行14分钟

Point Cook中学(7-9年级)--7分钟车程

Westburn grammar school 维州排名53的私校--驾车12分钟

Stella maris catholic primary school 天主教小学 -- 驾车6分钟

伊曼纽尔学院(Emmanuel College, Cambridge)--驾车6分钟

维多利亚大学Werribee校区  --驾车约12分钟,主要为食品安全、生物医学、消防安全等方面的科研和重大课题研究专业。

墨尔本大学兽医学院 -- 驾车14分钟 ,南半球首屈一指的学术重镇

Deakin University迪肯大学--驾车14分钟 ,一所享有盛誉的国际化大学

Emmanuel教会中学,Notre Dame校区)

(维多利亚大学,werribee校区)

(维多利亚大学,werribee校区)

购物

购物便利是Point Cook的一大特色。如下图所示,红点是Point Cook的综合购物中心,红圈是个体店家聚集之处,而黄点是将在一年内建成的新购物中心。

它们均匀地分布在整个Point Cook,能够从美食到家具全方面的需求。

医疗设施

医疗配套完善,为健康保驾护航。

St.Vincent’s Private Hospital私人医院 -- 400米

WerribeeMercy Hospital医院-- 500米,西区最大的公立综合医院

Point CookMedical Centre -- 11分钟车程,优质完善的医疗条件,护航全家人健康。

Werribee 仁爱医院)

环境

Point Cook的多样自然条件是墨尔本罕见的。这里的居民只用开十来分钟车,就能去Sanctuary Lakes人工湖打高尔夫,去Cheetham Wetland湿地保护区欣赏种类繁多的水鸟,去Point CookCoastal Park海滩亲近原生态的海洋,还能去Werribee动物园零距离接触动物以及去玫瑰园赏花。

(RAAF湖)

Sanctuary湖)

社区

Point Cook便利的生活,优美的环境与合理的房价吸引了高素质的居民。Point Cook居民职业以专业技术人员和经理为主。人均收入比墨尔本整体高出了27%。15岁居民受过本科及以上教育的比例比墨尔本整体高出7.5个百分点。

Point Cook对家庭是友好的。Point Cook半数以上的居民是小学年龄及以下的儿童与他们30岁出头的父母。每天在Point Cook都有孩子诞生。

Point Cook对华人也是友好的。华人比例占11.3%,其余的居民以英国和澳洲白人以及印度人为主。

休闲娱乐

SaltWater绿地运动场——0.4公里

Sanctuary Lakes高尔夫俱乐部——1.5公里

Werribee Park高尔夫球场——8公里

Sanctuary Lakes酒店——1.5公里

澳大利亚皇家空军博物馆——2公里

Werribee Open Range动物园——7公里

werribee赛马场——10公里

Sanctuary Lakes高尔夫俱乐部)

Werribee Open Range动物园)

Werribee Open Range动物园)

Werribee Open Range动物园)

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