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澳洲银行还款利率或将下调!
来源: | 作者:maienguoji | 发布时间:2019-05-14 | 12 次浏览 | 分享到:

银行还款能力测试利率或将下调,购房者借贷能力提高


行业人士认为,澳洲央行和银行监管机构正在考虑全面降息的替代方案:在维持官方现金利率不变的情况下,有针对性地将银行在评估房贷申请人还款能力使用的7.25%基准利率将降低50个基点至6.75%。这将使购房者的平均借贷能力提高5%以上,并促进住房市场需求。

两个百分点的折后房贷利率缓冲空间意味着还款能力测试可以在低得多的6%水平上进行,远低于大多数贷方使用的7.25%。

抵押贷款经纪人表示,将最低还款能力测试利率从7.25%降至6.75%,可以将年收入为160,000澳元的双收入家庭的最高借贷能力从目前的870,000澳元提高到915,000澳元。


5%住房贷款跌至负资产,工薪阶层还款成难题


澳新银行首席执行官Shayne Elliott表示,由于工资增长非常低,难以偿还抵押贷款的客户将激增,这将导致更多的房地产市场违约行为。

据《澳洲金融评论报》报道,截至今年3月,澳洲5%的住房贷款已跌至负资产,其中西澳、昆州和北领地等矿业州表现十分明显,这些州占负资产抵押贷款的57%。然而,如果将储蓄账户中的抵消余额包括在内,负资产客户中有15%仍拥有资产。

澳新银行集团宣布,2%的现金利润增长,满足了银行在艰难经营环境下的预期。资产质量保持强劲,拨备总费用下降4%,至3.93亿澳元,集团损失率下降8.9亿澳元。新的减值资产也下降了8%,至8.9亿澳元。


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